Развитие внутриквартальных территорий исторического центраСанкт-Петербурга с учетом потребительской деятельности населения

Аннотация

Рассматриваются перспективы развития исторического центра Санкт-Петербурга. Выявляется специфика застройки его жилых кварталов, которая занимает более тысячи гектаров и базируется на использовании двух контрастных морфотипов - лицевого и внутриквартального. Отмечается стремление к использованию внутриквартальных территорий в общественных целях. Анализируются затруднения, возникшие при реализации варианта, в котором ключевым объектом были открытые дворы. Фиксируется стремление к стихийной приватизации и пассивному использованию дворовых участков, следствием чего становится их исключение из урбанизационного процесса. Отмечается пассивность административных органов при отсутствии действенных финансовых и юридических инструментов регулирования градостроительной деятельности. Предлагается концепция устройства внутриквартальных пассажей, являющихся вариантом популярных петербургских проходных дворов. Их система призвана компенсировать низкую плотность уличной сети в центре Санкт-Петербурга и улучшить условия пешеходных коммуникаций. Базой для реализации подобных проектов могут стать внутриквартальные депрессивные участки. Имеется возможность для размещения вдоль транспортных путей разнообразных объектов социальной инфраструктуры, рассчитанных на условия попутного обслуживания. Предлагается учитывать успешный опыт использования населением проходных дворов на территории кварталов и освоения крыш для проведения экскурсий. Предполагается, что этот подход может привлечь частные инвестиции для рефункционирования депрессивных участков.