TY - JOUR AU - Беляева, Елена AU - Хлебникова, Нина AU - Маргулец, Александр AU - Дари, Сергей PY - 2021/03/24 Y2 - 2024/03/28 TI - Инжиниринговое сопровождение достройки проблемных объектов. Экспертное мнение JF - SCIENTIFIC JOURNAL “ACADEMIA. ARCHITECTURE AND CONSTRUCTION JA - aac VL - IS - 1 SE - Обзоры DO - 10.22337/2077-9038-2021-1-161-169 UR - https://aac.raasn.ru/index.php/aac/article/view/296 SP - 161-169 AB - <p>Рассмотрены масштабы незавершённого строительства многоквартирных жилых домов, возводившихся по дого­ворам долевого участия с привлечением средств граждан, предпосылки формирования проблемных ситуаций, их градостроительные, социальные и технические аспекты. «Долгострои» были и в СССР. В условиях рыночной эконо­мики, вероятность сбоев в финансировании, материально­техническом обеспечении, в оформлении разрешительной и технической документации возросла. Несмотря на дей­ствующую много лет систему государственной регистрации договоров долевого участия и других мер государственного регулирования долевого строительства (214-ФЗ и др.), на практике достаточно часто возникали сложные социаль­но-градостроительные ситуации, затрагивающие интересы большого количества пострадавших граждан, которые вы­нуждены много лет ждать достройки многоквартирного дома или выплаты компенсации.</p><p>Показано, что последние изменения в законодательстве предполагают индивидуальные подходы к достройке про­блемных объектов, использующие инжиниринговое сопро­вождения. Считается, что это должно обеспечить снижение административных барьеров, сокращение срока завершения работ, оптимизацию затрат и разрешение сложившихся соци­ально-конфликтных ситуаций. Однако, методика выполнения таких работ отсутствует.</p><p>Рассмотрены цели, задачи и требования к методике инжи­нирингового сопровождения достройки проблемного объекта, которая должна стать инструментом обоснования, принятия и реализации решений в рассматриваемой области. Предло­жено создание специализированной нормативно-методиче­ской базы с использованием экспертных методов.</p><p>Статья исследует актуальное междисциплинарное на­правление достройки «проблемных объектов» и не относится к конкретной сфере инвестиционно-строительной деятель­ности. Рассмотрены факторы, влияющие на формирование проблемных ситуаций и факторы, условия, необходимые для ее решения.</p> ER -