Триада градостроительных интересов: государственный, общественный и публичный

Виктор Майборода; Сергей Митягин; Элеонора Шевченко

doi:10.22337/2077-9038-2026-1-96-101

PDF

Опубликован: апр. 14, 2026

DOI: https://doi.org/10.22337/2077-9038-2026-1-96-101

Ключевые слова:

публичный интерес, территориальное планирование, градостроительное зонирование, римское право, религиозные сооружения

Виктор Майборода

Кафедра гражданского и трудового права Северо-Западного института управления Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (Россия, 199178, Средний просп. Васильевского острова, 57, Санкт-Петербург. СЗИУ РАНХиГС)

Сергей Митягин

Санкт-Петербургский государствен- ный архитектурно-строительный университет (Россия, 190005, Санкт-Петербург, 2-ая Красноармейская ул., 4. СПбГАСУ); Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства (Россия, 191186, Санкт-Петербург, ул. Итальянская, 4, лит. А. НИИ ПГ); Центральный научно-исследовательский и проектный институт Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации (Россия, 119331, Москва, просп. Вернадского, 29. ЦНИИП Минстроя России); Высшая школа дизайна и архитектуры Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого (Россия, 195251, Санкт-Петербург, ул. Политехническая, 29, лит. Б. СПбПУ)

Элеонора Шевченко

Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (Россия, 129090, Москва, проспект Мира, д.3, стр.3. НОПРИЗ)

Аннотация

Статья рассматривает категорию публичного интереса через призму территориального планирования и градостроительного зонирования. Авторы предлагают трёхчастную типологию, различающую государственный, общественный и публичный интересы в собственном смысле. Государственный интерес материализуется в объектах федерального, регионального и местного значения (школы, больницы, дороги). Общественный интерес воплощается в территориях общего пользования (площади, улицы, парки). Публичный интерес в узком смысле проявляется в объектах, выполняющих функцию формирования идентичности и сакрализации пространства, таких как храмы, памятники, кладбища. Обращаясь к римской правовой традиции, унаследованной Россией через Византию, авторы проводят параллели между современными религиозными сооружениями и римскими res sacrae, обосновывая необходимость признания самостоятельной категории публичных объектов в законодательстве о территориальном планировании.

Как цитировать

Майборода, В., Митягин, С., & Шевченко, Э. (2026). Триада градостроительных интересов: государственный, общественный и публичный. Academia. Архитектура и строительство, (1), 96–101. https://doi.org/10.22337/2077-9038-2026-1-96-101